Stari stanovi u Srpskoj dostižu cijenu novih

Stari stanovi u Srpskoj dostižu cijenu novih

Stanovi u staroj gradnji na dobroj lokaciji u Srpskoj dostižu i višu cijenu od novogradnje na periferiji, ističu sagovornici "Nezavisnih novina" iz ove oblasti, te dodaju da se u tekućoj godini ne očekuje dodatni rast cijena nekretnina, ali takođe ni pad.

Naime, kako je rekao Dragan Milanović, direktor Agencije "Remax" Banjaluka, cijena stanova u novoj gradnji iznosi od 3.000 do 5.200 KM po metru kvadratnom, dok je i stara gradnja premašila cifru od 3.000 KM.

"Stara zgrada na dobroj lokaciji ima visoku cijenu, i višu od nove gradnje na periferiji", kazao je Milanović za "Nezavisne novine".

Što se tiče visokih cijena starih stanova, Milanović ističe da je to posljedica upravo rasta cijena u novoj gradnji, te cijena stanova u staroj gradnji prati taj trend.

"Nije logično da cijena novih stanova bude 4.000 KM, a da stare gradnje bude 1.500 KM, tako da rastom cijena u novogradnji, sve vrste nekretnina u blagom su rastu", kazao je Milanović.

Dodaje da, sve dok ima potražnje, investitori naravno da neće da spuštaju cijene, te kako kaže, imajući u vidu i broj izdatih građevinskih dozvola, nema naznaka da bi moglo doći do pada cijena.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine "Agent Enex" u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba za "Nezavisne novine" kazao je da su polovni stanovi u Prijedoru dostigli cijenu višu od 2.000 KM po metru kvadratom.

"Cijena novogradnje varira u zavisnosti od lokacije, a kreće se od 2.500 do 3.000 KM po kvadratu", kazao je Gruban i istakao da su najtraženije lokacije u samom centru grada.

"Polovnih stanova bukvalno i nemamo na tržištu, a iznose oko 2.000 KM po metru kvadratnom", kazao je Gruban i dodao da se polovni stanovi jako brzo prodaju.

Slaviša Raković, ekonomista, ističe u razgovoru za "Nezavisne novine" da su cijene stanova u Srpskoj stabilizovane, te da u ovoj godini ne očekuje njihov pad.

"Stara gradnja dostiže nivo nove gradnje, što ukazuje na potencijal da porastu cijene novogradnje, ali ne nužno", kazao je Raković i istakao da je tržište nekretnina u Republici Srpskoj aktivno, te ne očekuje nikakvo pomjeranje cijena naniže.

Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, kazao je za "Nezavisne novine" da u periodu od šest mjeseci ove godine ne očekuje da će doći do pada cijena stanova, kako novih, tako ni onih u staroj gradnji.

"Cijena starih stanova u Srpskoj prati trend rasta cijene novih stanova, te što se tiče samih cijena stanova. Ona je već neko vrijeme stabilna, ne mijenja se, nema rasta, ali isto tako nema ni pada", kazao je Račić.

Prema njegovim riječima, ukoliko ne dođe do nekog većeg poremećaja na tržištu, očekuje da će cijena stanova ostati na ovom nivou.

"Sigurno je da će nivo dalje gradnje stanova biti determinisan samom potražnjom", kazao je Račić.

Dodao je da su u Srpskoj kupci stanova uglavnom parovi koji rješavaju stambeno pitanje, dok određeni ljudi kupuju stanove kao vid investicije, pa na taj način čuvaju novac.

"Očekivanja su takva da su nekretnine najbolja investicija koja čuva vrijednost novca, a imamo dosta ljudi iz inostranstva koji kupuju stanove", kazao je Račić.

Zaključio je da je teško očekivati da će doći do pada cijena nekretnina, sve dok je postojeći nivo gradnje, ali i nivo potražnje.

(Nezavisne)

 
 

Nevrijeme i grad veličine oraha pogodili Banjaluku I Doboj

Poslije velikih vrućina, nevrijeme praćeno jakom kišom i ledom zahvatilo je oko 18 sati  najveći grad Republike Srpske Banjaluku. Veoma jak led padao ...

Stigli rezultati: Na kojim plažama u Crnoj Gori je zabranjeno kupanje

JP Morsko dobro objavilo je rezultate analize kvaliteta morske vode na crnogorskom primorju. Rezultati analize kvaliteta morske vode za 114 lokacija, koju ...

Preporuke stručnjaka: Oprez zbog visokih temperatura, kako se ponašati

Usljed visokih temperatura koje se očekuju i u narednim danima iz Odsjeka za poslove civilne zaštite Grada Banjaluka pozivaju građane na dodatni oprez ...

Prvi upisni rok u srednje škole u Republici Srpskoj

Prvi upisni rok u srednje škole u Republici Srpskoj za odlične učenike, koji imaju 60 i više bodova, počinje danas, a rezultati će biti objavljeni 20 ...

Stanivuković sa Cepterom: Kreće izgradnja hotela "Palas" vrijednog 150 miliona KM

Gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković najavio da će u narednim sedmicama krenuti izgradnja hotela "Palas", investicije vrijedne 150 miliona ...

Slabiji zemljotres u BiH

Zemljotres magnitude 2,1 stepen po Rihteru registrovan je jutros na području Mostara. Zemljotres je lociran mrežom seizmoloških stanica Republičkog ...

Nes radio stigao do Semberije i Podrinja

Već 27 godina Nes radio, jedna od najslušanijih radio-stanica u Bosni i Hercegovini, ruši sve barijere i svojim slušaocima, osim kvalitetne zabavne muzike ...

Preminuo glumac Haris Burina

U Kantonalnoj bolnici Zenica sinoć je, u 63. godini, zauvijek prestalo kucati srce velikog čovjeka i bh. glumca Harisa Burine, prenosi portal ...

Suđenje u predmetu "Korona ugovori": Termalne kamere nuđene i za 13.200 KM

Na suđenja u predmetu "Korona ugovori", prema izjavama svjedoka, u vrijeme pandemije korona virusom na tržištu u BiH termalne kamere za mjerenje temperature ...

Svakom novorođenčetu u FBiH po 1000 maraka

Prijave za jednokratnu podršku porodiljama za novorođenu djecu u Federaciji BiH za 2024. godinu od danas otvorene, a svako dijete rođeno u 2024. godini ima ...